Търсенето на жилище в затворени комплекси нараства постепенно през последните години. Те се характеризират най-вече с това, че са отделен, урегулиран поземлен имот и достъпът до тях е ограничен. Обикновено, в рамките на комплекса има около 4 - 5 самостоятелни обекта (жилищни сгради), които са с ниско етажно строителство и са изградени спрямо най-високо качествените строителни стандарти. Затворените комплекси се характеризират и с редица допълнителни екстри, които допринасят за комфорта на обитателите. Най-вече те биват предпочитани заради сигурността и спокойствието, които гарантират. Бихме искали да ви представим по-подробно техните предимства и недостатъци, с цел да си направите равносметка дали бихте искали да живеете в подобен тип обособен и донякъде ексклузивен жилищен терен.
Предимства на затворените комплекси
Сигурност: Както споменахме и по-горе, една от основните ползи на затворените комплекси е именно сигурността, която предоставя на обитателите. Високото ниво на контрол, осигурено благодарение на жива охрана, заграждения, видеонаблюдение и пропускателен режим, ограничава до минимум всякакви криминални прояви. Хората са защитени и външни лица не се допускат освен ако не разполагат с позволение от собственика на имота.
Тишина и спокойствие: По-голямата част от затворените комплекси се строят в по-отдалечени райони, като основната цел е да се избегне мръсния въздух и суматохата на големия град. Обикновено, в самите комплекси има много зелени площи, което допринася за по-спокойна и здравословна среда на живот. Те позволяват на хората да се изолират от натовареното ежедневие и да се насладят на тишина и покой в дома си и околността му.
Отлична визия и подръжка на високо ниво: Въпросните комплекси се характеризират с впечатляваща визия и облик поради периодичната подръжка и озеленяване. Обитателите не се ангажират с подобни дейности, а специализирани фирми, които работят по поддържането на съображенията и зелените площи.
Ред и дисциплина: Бихме могли да кажем, че спокойствието в затворените комплекси се дължи на правилника за вътрешен ред, който трябва да спазват всички. Когато има ред и правила, определено се постига по-голям баланс и разбиране между съседите.
Допълнителни екстри: Голяма част от затворените комплекси предлагат и много други удобства, които да допринесат за пълноценен живот, като например наличие на магазини, заведения, басейни, спа, спортни зали и прочие. Дори и създадено по изкуствен път, живущите живеят в едно градче, в което имат достъп до всякакви активности, без да е необходимо да излизат извън него, тъй като разполагат с всичко. Семействата с деца, например, имат на разположение освен детски площадки с много зелени площи, но и детски центрове.
Гарантирано паркомясто: Всеизвестно е колко е неприятно след дълъг работен ден, да се губи време в издирване на свободно паркомясто около блока. В тази връзка едно от големите предимства на затворени комплекси е, че всеки един собственик на имот разполага с гараж или паркомясто.
Съдействие при евентуални технически проблеми: Собствениците на жилище в затворените комплекси са напълно освободени и неангажирани с поддръжката по общите части. Тази услуга се заплаща, но пък спестява от ценното ви време. Също така, в случай на някаква повреда в дома ви, можете да разчитате и на навременно техническо съдействие от страна на фирмата за поддръжката.
Възможност за повече социализация със съседите: Обстановката на затворените комплекси предразполага обитателите да комуникират повече помежду си и да изградят заедно едно затворено общество, което да се подкрепя и да си помага. Социалната интеракция се засилва и това кара хората да не чувстват самота или изолация, предвид че са заобиколени от донякъде близки контакти.
Недостатъци на затворените комплекси
Високи такси за подръжка: Основният недостатък на затворените жилищни комплекси е, че могат да имат висока месечна такса за поддръжка на общите части. Извън високите продажбени цени, последващите разходи не са за неглижиране и трябва да ги предвидите като част от месечните ви разноски. Всички предимства, описани по-горе, като охрана, подръжка на зелени и игрални площадки и прочие, изискват периодично заплащане, което е необходимо да предвидите за в бъдеще. Обикновено, всички собственици преди нанасяне в жилищата, сключват така наречения договор за управление и подръжка с дадена фирма. Практиката показва, че цената за заплащане често се определя на база кв. метър в зависимост от квадратурата на притежавания имот. Това донякъде е логично, тъй като в случаите на семейства с деца и наличие на голям апартамент, те съответно ще заплащат повече, като се подразбира че всеки един член от тях ще ползва по-често допълнителните екстри и удобства в комплекса. Децата ще посещават детските площадки, а родителите останалите активности, като алеи и паркове.
Липса на възможност за смяна на фирмата за подръжка: Дори и да не сте удовлетворени по някакъв начин от изпълнението на длъжността им, то може и да нямате вариант за промяна. Това е така, защото голяма част от строителните инвеститори си запазват собствеността върху самата земя, с цел да притежават мажоритарен вот за вземане на решения като например избор на фирма за управление и подръжка на комплекса.
Отдалечена локация на комплекса: За някои, именно тази отдалеченост осигурява спокойствие и тишина, но от друга страна, за хората, които работят в центъра на града това е сериозен недостатък, тъй като допринася за по-дълго време за пътуване до работа. Същевременно, в случаите в които комплексът е изграден в покрайнините, то често те не се отличават с много добра инфраструктура, което затруднява и самата логистика. Всичко изброено довежда до необходимостта от притежание на автомобил, особено ако няма наличен градски транспорт в близост.
Ограничения за домашни любимци: Голяма част от затворените комплекси имат редица правила относно притежанието на домашни любимци, което ограничава и възпрепятства стопаните им. Най-често подобни рестрикции се поставят на наематели на жилища. Например има изискване за заплащане на допълнителна такса, както и забрана за притежание на определени породи, и за разходки в зелените площи в самия комплекс. Последното представлява сериозно предизвикателство за някои, предвид че паркове в близост може и да няма. В случай че сте собственик на имот, би било трудно да ви се наложат такъв тип забрани.
Липса на лично пространство: Някои биха възприели животът в подобен тип места като ограничителен по отношение на спазване на личното пространство. Общият достъп до всички площи като детски площадки, магазинчета, спортни зали, неминуемо ви задължава да виждате и споделяте ежедневието си с едни и същи хора. Няма вариант, в който да запазите личния си живот личен. Всеки един от съседите ви лесно има поглед върху него.
В случай че сте се насочили към подобен жилищен комплекс, още известен като „град в града“, информирайте се за плюсовете и минусите му, за да вземете най-доброто решения за вас. Ако търсите спокойно и защитено място за живеене, то тогава затворените комплекси представляват една добра алтернатива. Но ако търсите по-социален, по-оживен и динамичен стандарт на живот, то определено атмосфетата на подобен тип терени може да ви подтисне.