Една от най-доминиращите теми през изминалата 2022 г., която вероятно ще продължи да бъде актуална и през 2023 г., е тази за енергоспестяването в строителната индустрия. От своя страна това все повече довежда до налагането на устойчиви, зелени, технологични, енергийно ефективни и модерни тенденции на жилищния пазар. Препоръчително е да сте информирани за тях, независимо дали сте купувач, продавач или строител в бранша.
Какво е енергийна ефективност и какво е необходимо да знаете относно общоприетите стандарти за 2023 година?
Енергийната ефективност се изразява в консумацията на по-малко енергия по линия на осветление, отопление и охлаждане и нейното максимално усвояване. Преминаването към възобновяеми енергийни източници представлява основен приоритет на световната екологична политика и е от ключово значение за намаляване на вредните емисии на парниковите газове в атмосферата. Същевременно енергийната ефективност е едно от най-бързите, сигурни и рентабилни решения на климатичната криза. Според експерти в областта повишената енергийна ефективност в промишлените процеси, транспорта и строителството, ще доведе до 30% намаление на световните енергийни нужди до 2050 г.
В сферата на недвижимите имоти, е важно да обърнем внимание на изискванията на Евродирективата за използването на енергийно ефективни материали за строителство и изолация. Също така се наблюдава повишен контрол за сертификатите за енергийна ефективност, отговарящи на европейските стандарти. Все повече купувачи, още на първоначален етап в процеса по покупко-продажба, изискват посочените сертификати. За тях, основен приоритет е наличието на екологичните характеристики на самите имоти. Това е така, защото високите зелени стандарти ще допринесат за намаляването на консумацията на енергия и съответно за размера на сметките за отопление. В тази връзка новото строителство започва да бъде предпочитано, а планът за енергийната устойчивост се превръща в задължително условие и неизменна част от изграждането на една сграда. Бихме могли да кажем, че до голяма степен повечето купувачи и наематели, които имат дългосрочна визия за пребиваване в съответния имот, са подготвени да заплатят по-висока стойност за жилището, с която да компенсират по-ниските суми за комунални услуги, които ще се натрупват във времето.
Кои са основните предимства на енергийно ефективните жилища?
По-ниски сметки: Пряк резултат от наличието на енергийно ефективен дом, са именно намалените комунални разходи. Независимо дали плащате за газ, електричество, или и за двете, месечните ви разходи ще намалеят, ако заложите на „по-устойчив“ начин на живот.
Осигуряване на ключови преференции: Закупуването на жилище от по-висок енергиен клас допринася за определени облекчения. Съществува възможност, купувачът да бъде освободен от данък сграда за период от 7 до 10 години, в случай че сертификатът на сградата е с категория „А“ по отношение на нивото на енергийна ефективност.
Възможност за жилищни кредити със специална лихвена отстъпка за енергийно ефективен дом: Вече някои банкови институции предлагат по-добри условия на ипотечни кредити в случай че бъде предоставен Сертификат за енергийна ефективност на имота.
Повишен комфорт: Жилището ви е вашия дом, затова е напълно естествено да се стремите да го направите възможно най-удобно. Както знаете, в имотите, с по-ниски нива на енергийна ефективност, е много по-трудно да поддържате постоянна вътрешна температура във всички помещения. В някои случаи дори температурата може да варира значителна от една стая в друга. С подобряване, обаче, на енергийната ефективност, а именно с инвестиция в изолация, дограма и вентилация, бихте могли да премахнете течението или изтичането на въздух и да запазите топлината през зимата. Не на последно място – ще успеете да създадете тиха обстановка за вас и семейството ви.
Създаване на по-висока стойност на самия имот: В днешно време, все повече хора придобиват осъзнатост и отговорно поведение по отношение на климатичните промени. Тази тенденция се разпростира, когато става въпрос и за избор на по-енергийно ефективни домове. В случай, че обмисляте да продадете имота си, можете да си осигурите по-висока цена, ако сте го изградили по по-екологичен начин.
Принос за околната среда, и за вас самите: В момента, в който жилището ви достигне оптимални нива на енергийна ефективност, ще използвате все по-рядко системите си за отопление и охлаждане на въздуха. Със сигурност това ще допринесе за подобряване качеството на въздуха в дома ви, което паралелно ще спомогне и за опазването на околната среда. Наблюдава се положително влияние и върху хора с алергии или астма.
Как да изградите един по-енергийно ефективен дом?
Има редица подходи, с които да увеличите енергийната ефективност на дома ви. Например, смяната на електрическите крушки с LED такива, с нажежаема жичка, е един от лесните и ефективни начини за намаляване консумацията на енергия. Също така, инсталирането на кранове и душове с нисък поток, подобряването на изолацията, и инсталирането на слънчеви панели, са само няколко от вариантите, към които можете да се ориентирате.
С цел да вземете най-доброто решение за вашето жилище, без да са ви необходими насоките на брокери, екипът на ORB.bg би искал да ви обърне внимание да проучите новите тенденции и стандарти за енергийна ефективност в сектора на недвижимите имоти, които се налагат през новата 2023 г. Те ще допринесат не само за вашето здраве, но и ще помогнат за опазването на природните ресурси.