Много често задаван въпрос сред продавачите на недвижими имоти е „кога е подходящ момент за продажба на имот?“. Вероятно бихте се изненадали, но въпреки че всяко решение и казус зависят от редица индивидуални обстоятелства, то периодът преди Коледните празници се очертава като много благоприятен за продажба на жилище. Ще споделим с вас кои са предимствата да пуснете имота си за продажба на пазара, през декември:
По-ниска конкуренция в сферата на продажба на имоти: Обикновено повечето собственици на имоти са по-активни за продажба предимно през топлите сезони. В резултат на това пазарът на недвижимите имоти през зимата е много по-спокоен и количеството недвижими имоти за продан е по-малко. Именно това създава предпоставка и възможност вашият имот да се открои на пазара с лекота, тъй като хората не спират да купуват имоти и през зимата. Също така съществува тенденция, мнозина да закупуват имот в края на годината, поради желанието им да инвестират в края на годината своите спестявания или свободни пари, което от своя страна създава добри условия за продавачите.
Купувачите в периода преди Коледа са истински заинтересовани, мотивирани и сериозни: Имайте предвид че по това време, фокусът на мнозина е насочен към празниците и се повлияват от еуфорията и празничния дух. Потенциалните купувачи от друга страна са склонни да закупят имот в този период, обикновено са мотивирани силно от сериозна причина като – очакване на бебе, или са родители, които се опитват да запишат децата си в близко учебно заведение, или притиснати от някакви непредвидени за тях обстоятелства. Малко вероятно е да се появят спекулативни купувачи по това време на годината. Същевременно административната част по сключване на сделка по това време на годината и с такъв тип профил купувач ще е по-бърза и по-организирана.
Не се водете по общоприетия тайминг за продажби Въпреки че предлагането е най-голямо през топлите сезони, то в случай че сте готови да продавате, не отлагайте чак до пролетта. Може да ви изглежда логично да изчакате, но в действителност може да ви постави в неизгодноположение. През пролетта много продавачи могат да оценят своите имоти нереалистично, което реципрочно ще повлияе цялостно на пазара.
Засилено усещане за уют на дома: По време на празниците, хората се събират със своите близки, наслаждават се на вкусотиите от коледната трапеза, а атмосфертата е специална. В тази ситуация, можете да подходите чисто психологически при продажбата на имота си и така да подредите и украсите жилището си, че да излъчва комфорт и домашен уют, които да привлекат голям брой от хората, дошли на оглед.
Да избегнете непредсказуемостта на следващата година: След като вече сте запознати с макро и микроикономическата обстановка в страната, до голяма степен сте наясно със цялостната ситуация и възможностите ви в този момент. Нещата обаче биха могли да се променят, за добро или лошо, през следващата година. Поради тази причина инвестирането на усилия за продажба на имот преди края на годината е по-добрата опция за вас, с която ще избегнете непредсказуемостта на следващата. Същевременно инфлацията, която наблюдаваме през последната година, представлява за някои допълнителен стимул, ако разполагат с по-големи спестявания и биха искали да ги инвестират в имот.
Предколедният период – ново начало и нова работа за мнозина: Краят на годината се характеризира не само с шопинг и екскурзии, но и много компании засилват търсенето на нови кадри и отварят нови работни места, с цел да създадат екип през следващата година. Съответно смяната на работа, често означава и смяна на местоположението, което налага наем или закупуване на жилище в друг град/ квартал. Това допринася значително за повече търсене в този период.
Свободни и гъвкави графици: Повечето хора се възползват от своите платени дни отпуск в периода на Коледните и Новогодишните празници, което им дава възможност и време да ходят по огледи. Вие можете да се възползвате от момента и да обявите имота си за продан именно тогава.
Приключването на договорите за наем: Голяма част от договорите за наем изтичат в края на годината. В тази връзка много наематели обмислят дали
да не предприемат някаква промяна, или да направят по-голяма следваща стъпка за себе си, а именно закупуването на собствено жилище.
Мнозина считат че ваканционните месеци, особено тези преди Коледа, са неподходящи за продажба на имот, поради по-кратките дни, студеното време, и предположението, че търсенето е малко. Но понякога в предизвикателството се намират и редица възможности, с голям потенциал за успешни сделки.
Ако вече сте готови да предложите недвижимо имущество, свържете се с нас още сега. Благодарение на платформата ORB.bg, разполагате със свободата да преминете през процеса на продажба на недвижим имот без необходимост от брокер. Водени само от Вашия личен интерес, ще отстраните проблема фокусът да пада върху стремежите и желанията на агенциите за недвижими имоти. Екипът на ORB.bg ви предоставя напълно безплатно препоръки и ноу-хау по сключване на сделка за имот.