Покупката на имот при пазар с по-високи цени принуждава купувачите да се опитат да спестят всеки излишен разход, доколкото е възможно. Най-големият от тях е комисиона, който даваме на посредника (брокер) при сключването на една сделка. ОРБ ви дава възможност да спестите този разход, като използвате нашата платформа, която е напълно свободна и общодостъпна за публикуване на обяви за покупка и продажба на недвижимо имущество директно от продавач/ купувач.
Друг начин да спестите средства е като изберете дали се нуждаете от допълнителна спалня или гараж.
Как можете да се ориентирате най-стратегически в подбора на жилище и какъв тип имот е най-подходящ за вас?
Имот с повече спални и допълнителни помещения
Дали колебанието е между втора или трета спалня, мотивите са сходни. Ако сте голямо семейство и уединението е важно за вас, по-добре е да подсигурите достатъчно помещения за всички. Добър начин да спестите от това е като купите имот без допълнителни помещения или гараж, но с повече и по-малки като квадратура спални. Така ще осигурите мечтаното усамотяване и пространство за вас и децата ви.
Освен това наличието на повече площ за живеене за сметка на гараж, означава, че когато продавате жилището, ще можете да го направите на по-висока цена. Една допълнителна спалня, особено когато тя разполага и с баня, би увеличила цената на жилището драстично.
Плюсове при закупуване на апартамент с 3 спални
Един положителен аспект от покупката на апартамент с три спални е, че винаги ще имате място за гостите и децата. При необходимост ще можете и да използвате третата спалня за съхранение на излишен багаж. Освен това можете да я превърнете във фитнес, кабинет, или зона за забавление.
Недостатъци при закупуване на апартамент с 3 спални
Покупката на апартамент с 3 спални може да има някои недостатъци. Ако рядко се налага гостите да преспиват у вас и разполагате с достатъчно помещения за багаж към апартамента ви, наличието на трета спалня е излишно. Тя само ще ви създава допълнителни грижи, които не си заслужава да полагате.
Плюсове при закупуване на апартамент с 2 спални
Жилище с 2 спални безспорно ще е по-евтино от такова с 3. Също така е по-малко на площ, което означава, че подръжката ще е значително по-лесна. Освен това пазарът за недвижими имоти е залят с жилища с 2 спални, което ви дава голям избор преди да преминете към сделката.
Недостатъци при закупуване на апартамент с 2 спални
Един от недостатъците при жилището с 2 спални е, че няма да имате излишно място. Помислете добре какви са ви намеренията за разширяване на семейството и желанията да каните гости да преспиват у вас. Ако купите жилище с две спални и имате деца трябва да се разделите с желанието за гостна или офис.
Друг недостатък на жилището с 2 спални е, че когато решите да го продадете, ще ви е по-трудно. Трябва добре да се постараете, за да изпъкнете на изпълнения от подобни имоти пазар. Вижте как да се подготвите за продажба така че да се отличите от останалите тук.
Имот с гараж
Покупката на жилище с гараж и/ или допълнителни помещения ще ви осигури допълнително пространство. То може да бъде използвано за:
Съхранение на автомобила ви. Ако гаражът е достатъчно голям може да помещава и 2 автомобила. Лекотата на притежанието му през зимния и летния сезон е несравнима. Възможността да се качиш в топъл автомобил в студените месеци, без да се налага да чистиш снега и леда от него спестяват време, усилия и удължават живота на двигателя и купето. През лятото пък въздухът в колата ще е прохладен, а интериорът запазен поради липсата на пряка слънчева светлина.
Съхранение на извънсезонен багаж. Дебелите якета и плажните принадлежности заемат голямо пространство през сезоните, в които не ги ползваме. Старата китара, допълнителният багажник за колата и чувалите излишни дрехи също могат да бъдат съхранявани в гаража.
Съхранение на спорна екипировка. Спортът е неизменна част от живота ни, но често липсата на пространство, в което да съхраняваме екипировката си ни лишава от удоволствието. Независимо колко е голям гаражът ви, винаги можете да закачите стойка за колелото или да подпрете ските/ сноуборда на стената. За обемисти раници, спални чували, палатки и туристически обувки също можете лесно да намерите място в гаража.
Кът за лични проекти/ ремонти. Трябват ви само около 2-3 кв. м., за да разположите бюро и стол, където да се занимавате с по-прецизните дейности или каквато дейност ви е на сърце. Ако гаражът разполага с достатъчно място можете да изградите и санитарен възел.
Допълнителна гостна. Притежанието на гараж в крайна сметка е притежание на площ, която винаги може да бъде преустроена. Спалнята например, трудно бихте могли да превърнете в гараж. Гаражът от друга страна винаги може да бъде трансформиран в допълнителна спалня с баня. Ако пък е достатъчно голям, можете да превърнете само част от него в спалня и да запазите място само за колата си.
Допълнителен доход. Гаражът е пространство, което можете да отдавате под наем, ако не ви трябва. Така ще си осигурите ежемесечен допълнителен доход, без да се налага да инвестирате много в подръжката му. За разлика от отдаването на апартамент/ къща, които се налага да подържате по множество направления, гаражът се освежава с една боя, а когато е необходимо се извършва ремонт по вратата и осветлението му.
Дали ще се насочите към имот с гараж или той ще е за сметка на допълнителна спаля, изберете спрямо нуждите ви в дългосрочен план. В ОРБ можете да публикувате и търсите обяви за недвижими имоти напълно свободно.
И не забравяйте, че подборът на големината на жилището ви е положителен избор и никога повод за спор с близките ви.
Ако вече търсите или предлагате недвижимо имущество, свържете се с нас още сега.
Photo by Vlada Karpovich