Един от най-сложните въпроси, когато търсите нов имот, е дали да изберете обзаведено или необзаведено жилище. Тъй като няма еднозначен отговор кой от двата варианта е по-добрият избор, в тази статия ще ви представим техните предимства и недостатъци, за да ви помогнем да вземете решение.
Вариант 1: Покупка на обзаведено жилище
Ако жилището ви не е напълно ново строителство, то често е възможно да попаднете на оферта за обзаведен или полуобзаведен имот. Eто и какво трябва да знаете:
Предимствата
Спестявате пари
Разбира се, това е най-голямото предимство, когато закупувате един имот и търсите възможности да спестите част от първоначалните разходи. В повечето случаи вероятно ще е необходимо да закупите само минимален брой мебели или домакински електоуреди, непосредствено след което ще можете да се нанесете.
Вижте още: Как да спестим пари при смяната на жилище
Спестявате време
Обзаведеният имот често е и в добро състояние, което означава по-малко главоболия и разправии с майстори или необходимост от ремонти от ваша страна. Със сигурност, ще си спестите и време за търсене на похдодящи мебели, както и за тяхната изработка и доставка.
Нанасяте се веднага
Това е голямо предимство, когато сте притиснати от времето или когато искате да започнете да използвате жилището веднага след придобиване на собственост. Дори ако купувате имота за инвестиция и планирате да го отдавате под наем, то при обзаведено жилище тази инвестиция ще започне да се изплаща веднага.
Не мислите за интериорния дизайн
Някой вече се е погрижил за избора и подредбата на обзавеждането, както и за подходящите домакински електроуреди, осветлението и т.н.
Разполагате с по-голям избор
В платформите за продажба на недвижими имоти преобладават обявите от частни собственици спрямо тези за чисто нови жилища от строител. В повечето случаи те се предлагат напълно или частично обзаведени.
Недостатъците
Обзавеждането не е по ваш вкус
Възможно е да сте открили имот с предпочитано разположение и големина, който обаче да не е обзаведен според вашите очаквания. В този случай може да се наложи да платите по-висока сума за мебели и оборудване, които да искате да замените впоследствие.
Няма място за вашите мебели
Ако се пренасяте от друго жилище, от което искате да вземете старите си мебели, може да се окаже, че за тях няма място. Това би ви поставило пред труден избор и допълнителни главоболия как да се разделите с част от тях.
Вариант 2: Покупка на необзаведен имот
Много купувачи предпочитат и вариант, при който придобиват завършен, но необзаведен имот. Най-често това е ситуацията при току-що построените жилища или когато продавачът държи да вземе обзавеждането си, когато се изнася.
Предимствата
По-ниска начална цена
Ако при обзаведените жилища можете да спестите от обзавеждане, то тук можете да спечелите от по-ниска цена за сделката по имота. Този вариант би бил работещ за вас, ако планирате да придобиете жилището и постепенно да закупите обзавеждане преди да се нанесете.
Възможност да развихрите въображението си
Можете да обзаведете жилището си изцяло по ваш вкус, както с помощта на интериорен дизайнер, така и разчитайки изцяло на своето въображение. Ако разполагате с необподимото време и средства, то определено необзаведеното жилище е по-добрият избор за вас.
Не използвате стари вещи
Много купувачи избягват да използват стари мебели и вещи, принадлежали на предишен собственик. Ако купувате ново жилище с дългосрочни намерения за живеене в него, добре е в него да преобладава обзавеждане, закупено от вас.
Недостатъците
Трябва да се погрижите за всичко
Освен предимство, това може да бъде и недостатък. Бъдете готови да инвестирате значително време, ресурси и нерви, докато жилището ви придобие вида, който си представяте.
Не знаете откъде да започнете
Често, липсата на креативни идеи ще ви накара да считате по-скоро за недостатък липсата на обзавеждане в новото ви жилище.
За какво да внимавате
Наличието на обзавеждане не означава непременно, че ще се възползвате от всички предимства, за които споменахме. Дори да закупувате напълно обзаведен имот, обърнете внимание на:
Мебелите
Уверете се, че мебелите във всички помещения са здрави, нямат дефекти и са в цялостно добро състояние. Ако установите неизправност, опитайте да договорите и по-ниска цена на сделката.
Електроуредите
Проверете и всеки един от уредите в дома, които предстои да придобиете, за изправност.
Обзаведен или необзаведен имот под наем?
Когато обаче трябва да избирате между обзаведен или необзаведен имот под наем, нещата стоят по по-различен начин. Тъй като наемът на жилище е по-краткосрочно решение от покупката, често се търсят и предлагат най-вече обзаведени имоти. Предимствата тук отново са свързани с по-голямата практичност за наемателите, а недостатъците се свеждат най-вече до факта, че рядко те биха използвали напълно ново обзавеждане и оборудване, както и че ще се наложи да направят повече компромиси. Все пак, голям брой наемодатели дават възможност на наемателите си сами да се погрижат за обзавеждането срещу съответна отстъпка от цената на месечния наем.
При всички случаи, ще добиете най-добра представа за предимствата и недостатъците на обзаведените имоти едва когато прегледате достатъчно на брой оферти и направите огледи на подбрани от вас жилища, обявени за продажба или наем. В платформата за имоти без брокер Orb.bg ще откриете разнообразие от предложения, което ще ви помогне да вземете решение. Вярваме, че предоставяйки справедливи условия за продавачи и купувачи, успяваме да осигурим най-доброто и за двете страни по сделките с имоти. Тъй като спестяваме на купувачите значителна сума от комисионните за посредници, това им дава възможност да направят минимален брой компромиси за цената и изискванията си, когато търсят своето ново жилище. Що се отнася до продавачите, те пък могат да предлагат по-конкурентни условия на пазара, несравними с обявите, които имотни агенции или брокери публикуват.
Разгледай офертите ни за продажба и наем за недвижими имоти и избери своя нов дом още сега
Photo by Quang Nguyen Vinh